Сколько стоит квартира в Чехии
Стоимость квартиры в Чехии зависит от нескольких параметров: сколько квадратных метров площади вы хотите купить, сколько денег вы можете финансировать, в каком городе вы хотите купить квартиру и многое другое. Практика показывает, что рыночная стоимость квартиры очень зависит от того, кто её ее продаёт. Наверное, логично, что "пробивной" риелтор будет пытаться сбыть квартиру по высшей цене, но покупателю особо выбора не достаётся: выйти на личный контакт с владельцем недвижимости не всегда возможно, поэтому для потенциального владельца квартира в Чехии будет стоить ровно столько, на сколько получится сторговаться с риелтором.
Когда вопрос о том, сколько стоит квартира в Чехии задаёт инвестор, он пытается вычислить срок окупаемости жилья. Каждый, кто хоть немного интересовался ценами на квартиры и их аренду, наверняка знает, что спрос на маленькие квартиры всегда выше, чем на большие. Маленькая квартира в Чехии — это отличная возможность заработать на сдаче жилья. Однокомнатная квартира в Праге стоит порядка двух миллионов крон, а сдавать её можно за 11 тысяч крон. Окупаемость у квартир в Чехии совсем не большая, всё зависит от ваших ожиданий от совершенной инвестиции. Сколько бы ни стоила квартира, не стоит надеяться на то, что она когда-нибудь себя окупит.
Чтобы узнать более точно, сколько стоит та или иная квартира в Чехии, можно пройтись по объявлениями и посмотреть на похожие варианты. Стоит, однако, помнить, что слишком привлекательные варианты по квартирам могут служить лишь приманкой для потенциальных клиентов риелторского агентства. По звонку вы убедитесь, что такой квартиры в продаже больше нет, однако маклер вам предложит найти подобную. Это обычная практика для чешских риелторов. Для продуктивного разговора с маклером вы должны чётко знать, сколько примерно стоит квартира в выбранном вами городе и регионе Чехии. В пригороде Праги квартиры будут однозначно дешевле: двухкомнатная квартира в городах-сателлитах в 10-20 километрах от Праги будет стоить порядка 2 - 2,5 миллионов крон. А однокомнатная квартира в Старом городе Праги обойдётся и во все 5-8 миллионов.
Чтобы иметь представление о том, сколько стоит квартира в Чехии, можно и обратиться напрямую к риелторам и задать им вопрос с указанием параметров квартиры, которая бы вам подошла. Агенты будут сами вам звонить и предлагать просмотры квартир. Ходить смотреть или не ходить, решать вам, всё зависит от степени вашей заинтересованности. Квартир продаётся много, поэтому выбрать действительно интересующий вас вариант, не составит никакого труда. Квартиры в хороших районах и новостройках будут стоить дороже, нежели в цыганских кварталах или очень старом доме.
В Чехии есть и такие рилеторы, которые на вопрос о том, сколько стоит квартира отвечают тоже вопросом: "А сколько вы готовы за нее заплатить?". Подобные практики не присуще серьезным фирмам. Покупателю должно быть ясно, сколько стоит квартира. Обеим сторонам должен быть предоставлен базис для ведения переговоров о цене. Какая часть стоимости будет прописана в договоре купли-продажи уже дело торгов.
