Безопасное инвестирование в Чехии
Мечтой каждого эмигранта является вложение денег и получение прибыли с доли в каком-то бизнесе. Вообще, пассивный заработок манит очень многих опытных и неопытных инвесторов. Действительность такова, что жить на проценты от бизнеса получается у единиц. Дело здесь не только в недостатке капитала, как раз с ним проблем обычно не бывает. Самой трудной задачей является раскрутка своего бизнеса, взятие рисков и финансовая поддержка со стороны инвестора. Вложение денег в дело, о котором еще не известно, будет ли оно успешным, — не для каждого.
Одним из первых вопросов потенциальных эмигрантов является вопрос о процентной ставке по банковским вкладам в чешских банках. Вопрос задают обычно те, кто рассчитывает жить на проценты от вклада первое время в Чехии. Проценты по вкладам в чешских банках редко превышают 1% годовых, то есть по сути лишь зарабатывают на обслуживание банковского счёта. Депозитный счёт — это по сути тот же электронный кошелёк. Сберегательные счета немного выгоднее, однако и они не привлекают инвесторов, потому что ставка на годовой вклад может колебаться около 3%.
Проверенным и относительно безопасным способом зарабатывать стабильно деньги является покупка квартир и сдача их в аренду. Низкий риск такого заработка обеспечивается очень долгим периодом окупаемости. Инвесторы обычно и не рассчитывают на окупаемость, а пытаются лишь сохранить деньги, вкладывая их в недвижимость. Инвестирование подобного рода не каждому по карману, однако для тех, у кого есть сотни тысяч евро, которые хочется вложить в другой стране или просто спасти от кризиса, недвижимость в Чехии является неплохим вариантом. Более того, для того, чтобы сдавать квартиры в Чехии вовсе не обязательно физически находиться в стране. На рынке есть достаточно фирм, предлагающих услугу по содержанию инвестиционного портфолио, даже такого, которое полностью состоит из недвижимости под аренду. Безопасное инвестирование подходит и для тех, кто еще в данный момент не определился, в какой бизнес вложить свои деньги, однако имеет доступ или прямо сам обладает большими деньгами.
Рынок ценных бумаг в Чехии практически ничем не отличается от подобных рынков в любой другой стране. Биржа ценных бумаг и финансовых дериватов в Чехии работает на тех же принципах, что и везде в мире. По сути это такая же игра, где выигрывают те, кто владеет информацией и имеет большой опыт на биржевых торгах.
Начиная буквально с 2000 года в Чехии было очень выгодно инвестировать в строительство логистических объектов. Транспортные компании по-настоящему оценили стратегическое расположение Чешской республики в центре Европы. Склады разных видом стали расти вдоль чешских трасс международного назначения как грибы после дождя. Анализ рынка в то время показал, что логистика является слабой стороной, поэтому инвесторы не заставили себя долго ждать. Международные компании начали строить склады в Чехии еще более активно после того, как крупнейшая логистическая компания DHL разместила в Чехии один из своих центров.
Кризис подтолкнул многих инвесторов по-другому посмотреть на заработки и вложения. Деньги стали дороже, рынок складов и торговых центров в Чехии насыщен. Своё внимание инвесторы обратили на землю. Сельскохозяйственные угодья стали привлекать большое число инвесторов с восточных стран, из России, Казахстана. Если раньше самым большим спросом пользовались готовые дома и квартиры, то с начала 2009 года первое место по популярности заняла земля. Строительных участков в элитных районах становится все меньше, и люди это понимают, ожидая рост цен в ближайшем будущем. Другие же стали гектарами скупать поля и луга. В момент, когда на ценных бумагах погорело большое количество инвесторов, спросом стала пользоваться дешевая земля в Чехии. По опубликованным накануне отчетам компании Caerum, земледельческие угодья стали хитом продаж в середине 2009 года. Более того, покупка крупных участков земли часто проводится в тесном взаимодействии с земельным фондом Чешской республики. Маклеры и юристы в Caerum одни из первых предлагают покупку земельных угодий в Чехии с аукционов по продаже государственной земли.
